En 2018, lorsque Aurélie Ripoche décide de transformer un ancien restaurant aux Essarts-en-Bocage en espace de coworking, les réactions sont sceptiques : "Le coworking, ça ne fonctionne qu'en ville." Huit ans plus tard, le pari est non seulement gagné, mais il a donné naissance à un réseau novateur, la Fabrik 3.0® qui s'étend désormais à l'échelle nationale. Pour Desk, Aurélie Ripoche et Gaël Rambaud reviennent sur les coulisses de cette aventure entrepreneuriale et partagent leurs conseils pour bâtir un réseau de coworking à taille humaine.
- Comment est né le réseau de coworking La Fabrik 3.0® ?
- Quelles ont été les difficultés rencontrées au démarrage et durant la croissance ?
- Quelle est la recette du succès de La Fabrik 3.0® en milieu rural ?
- Comment structurer un réseau de coworking en licence de marque ?
- Comment animer et fidéliser la communauté des "Fabriker’s" ?
- Quels sont les projets futurs du réseau La Fabrik 3.0® ?
- Les 3 conseils de La Fabrik 3.0® pour lancer son espace de coworking en 2026
1. Comment est né le réseau de coworking La Fabrik 3.0® ?
L'aventure commence en 2017 sous l'impulsion d'Aurélie, entrepreneuse et accompagnatrice en développement commercial et marketing digital. Travaillant alors depuis son domicile, elle cherche à rompre la solitude tout en conservant un cadre professionnel, mais constate qu'aucun espace de coworking n'existe en ruralité en Vendée. Face à ce constat, elle décide d'imaginer son propre lieu aux Essarts-en-Bocage, une commune de 9 000 habitants.
En 2018, elle fait l'acquisition d'un ancien restaurant pour y ouvrir le tout premier espace La Fabrik 3.0®. Établi sur 300 m², le lieu intègre 6 bureaux privatifs, un espace de coworking et des salles de réunion. Idéalement situé sur un axe autoroutier reliant Nantes, Angers, La Rochelle et Bordeaux, l'espace s'implante au cœur d'un tissu économique dynamique abritant de grands groupes comme Louis Vuitton, Fleury Michon ou La Boulangère.
Alors que certains jugeaient le concept irréalisable à la campagne, l'engouement des travailleurs indépendants locaux est immédiat. Afin de tester la réplicabilité du modèle sur un secteur plus touristique, un deuxième espace test de 60 m² voit le jour en avril 2021 à Noirmoutier-en-l'Île, rejoint en juillet 2021 par Gaël Rambaud, ancien ambulancier urgentiste et gestionnaire de société de spectacle.
2. Quelles ont été les difficultés rencontrées au démarrage et durant la croissance ?
Développer un réseau indépendant expose à des aléas majeurs, le plus marquant ayant été la crise sanitaire du COVID-19 en 2020-2021.
Le mot de l’équipe : “Le coworking n'était pas encore reconnu par les services de l'État jusqu'en 2021. Bien qu'étant des établissements recevant du public (ERP), nous avons été exclus de tous les dispositifs d'aide et avons perçu 0 € pendant la crise. Malgré un bilan financier difficile, nous avons continué de croire au projet et d'avancer grâce à l'association avec Gaël, à une campagne de crowdfunding et à la solidarité du réseau.”
Au-delà du contexte sanitaire, le réseau a dû faire face à des contraintes opérationnelles et immobilières sur son site de Noirmoutier. Éloigné de 130 km du siège, cet espace de 60 m² rencontrait des limites de développement face à la rareté et au coût élevé des grands locaux sur l'île. En janvier 2025, les dirigeants ont fait le choix stratégique d'arrêter ce site pour concentrer leurs ressources sur le déploiement national de la licence de marque.
3. Quelle est la recette du succès de La Fabrik 3.0® en milieu rural ?
La réussite de La Fabrik 3.0® repose sur un positionnement clair et adapté aux réalités territoriales :
- Une implantation stratégique : S'implanter sur des axes passants, à proximité directe des grandes entreprises locales et des bassins de vie.
- Une clientèle variée et complémentaire : L'espace accueille des indépendants souhaitant rompre leur isolement ou domicilier leur entreprise, des télétravailleurs, mais aussi des grands groupes (Louis Vuitton, Fleury Michon, Dubreuil, etc.) qui y louent des salles pour des entretiens ou des réunions d'équipe en toute confidentialité.
- Un ancrage institutionnel fort : Travailler main dans la main avec les collectivités locales, la CCI avec notamment l’organisation d’un événement annuel intitulé « Qui veut être mon investisseur vendéen ? », les associations d'entrepreneurs (Initiative France) et la presse pour devenir un véritable moteur de l'écosystème local.
4. Comment structurer un réseau de coworking en licence de marque ?
Plutôt qu'une franchise rigide et uniforme, La Fabrik 3.0® a fait le choix de la licence de marque à partir de fin 2022, inaugurant son premier site affilié à Sélestat en Alsace avec Mariannick Verbeke, puis à Sainte-Hermine et La Roche-sur-Yon. Ce modèle garantit l'authenticité de chaque lieu : la modélisation et la décoration restent libres afin que chaque espace ressemble avant tout à son gérant.
La toute première licenciée du réseau, Mariannick à Sélestat, était traductrice de profession. Mise en relation avec Aurélie via l'association Coworking France, elle est venue passer 3 jours en immersion complète au siège des Essarts-en-Bocage.
Le mot de l’équipe : “A cette époque, la licence de marque était tout juste construite et Mariannick, nous a fait confiance pour inaugurer le concept. Nous avons mis en place un système de buffet à tiroirs. Les gérants bénéficient de notre marque, de nos outils et de notre savoir-faire, mais viennent piocher les briques dont ils ont besoin selon leur projet.”
Le réseau met à disposition un socle complet de prestations mutualisées :
- Une plateforme de réservation interconnectée : Co-développée avec un partenaire français, elle gère la réservation en ligne des postes et des salles, avec un système de crédits mutualisés utilisables dans l'ensemble des espaces du réseau.
- Une formation certifiante exclusive : Aurélie a déposé la formation « Devenir facilitateur d'espace de coworking » afin d'inculquer la posture d'accueil, la gestion opérationnelle et l'animation de communauté. La Fabrik 3.0® dispose également de la certification Qualiopi.
- Des partenariats fournisseurs négociés : Tarifs préférentiels pour l'agencement mobilier (en partenariat avec une société vendéenne) et les infrastructures Wi-Fi.
- Une charte graphique personnalisée : Réalisée par une graphiste dédiée pour décliner la marque tout en intégrant l'identité locale.
- Un accompagnement structuré : Réalisation de l'étude de marché du site, rétroplanning de lancement et immersion au siège.
5. Comment animer et fidéliser la communauté des "Fabriker’s" ?
Pour La Fabrik 3.0®, un espace de coworking ne doit jamais être une coquille vide impersonnelle. La véritable valeur réside dans la communauté des membres, affectueusement nommés les « Fabriker’s ».
L'animation s'appuie sur plusieurs leviers :
- Afterworks, petits-déjeuners, arbres de Noël et célébrations d'anniversaires pour créer un esprit de famille.
- Ateliers thématiques et conférences pratiques dédiés aux travailleurs indépendants.
- Le club d'affaires « La Fabrik Boost » : Un collectif de dirigeants proposant des visites d'entreprises, des rencontres inter-entreprises et un soutien actif contre la solitude du chef d'entreprise.
Pour les dirigeants des espaces licenciés, La Fabrik 3.0® organise également un séminaire annuel de 2 jours combinant ateliers de formation, présentation des évolutions de la licence et activités de cohésion (yoga sur la plage, escape game).
6. Quels sont les projets futurs du réseau La Fabrik 3.0® ?
Après avoir structuré ses process et participé au Salon de la Franchise, La Fabrik 3.0® aborde la suite de son expansion avec clarté. Le réseau ambitionne d'atteindre une dizaine de licences de marque d'ici fin 2028 à l'échelle nationale, en continuant de s’étendre hors de ses bases vendéennes tout en conservant une taille humaine indispensable à la qualité de l'accompagnement.
7. 💡 Les 3 conseils de La Fabrik 3.0® pour lancer son espace de coworking en 2026
Ne pas rester seul et s'appuyer sur un réseau : Rejoindre un réseau structuré permet de gagner environ 1 an sur la création d'entreprise et d'économiser entre 30 000 € et 45 000 € en évitant le coût de développement d'outils isolés et les erreurs de démarrage.
S'ancrer au cœur de l'écosystème territorial : Développez des liens étroits avec votre collectivité locale, la CCI, les associations d'entrepreneurs et de commerçants. Il arrive que la Fabrik 3.0® prête gratuitement ses salles à Initiative France, ce qui crée un flux naturel de visiteurs, de partenaires et de futurs membres au sein des espaces. Ce sont ces acteurs qui constitueront vos meilleurs prescripteurs.
Adopter une vraie posture de facilitateur : Un bel espace ne suffit pas s'il manque d'incarnation humaine. L'accueil, la création de liens bienveillants et l'animation quotidienne sont les ingrédients fondamentaux pour transformer des utilisateurs nomades en membres fidèles.
Vous gérez un réseau de coworking ou un espace indépendant et souhaitez optimiser votre gestion au quotidien ? Écrivez-nous à contact@desk.community !
